عاجل
جولد بيليون: جني الأرباح يضرب القمة التاريخية للذهب هذا الأسبوع عمليات تخزين كبيرة للذهب في بورصة كومكس في الولايات المتحدة جامعة الارائك . التفكير العقلاني في الإسلام ليس مجرد دعوة نظرية، بل هو منهج حياة يدعو إلى التأمل، البحث، والتحليل" الاعرج: " ان الفلسفة المعاصرة ممكن ان تجدد نفسها في ظل الحداثة والعصر الرقمي " بعد تصديق السيسي.. جمعية الخبراء: قوانين التيسيرات الضريبية تحقق طفرة في الاقتصاد القومي جولد بيليون: تصاعد الحرب التجارية يدفع الذهب للصعود وفي مصر يصل 4140 جنيها شركة مصرية تشارك في معرض أوغندا الدولي للأدوية والمستلزمات الطبية لزيادة الصادرات جولد بيليون بيليون: سعر الذهب في مصر يستهدف 4200 جنيها لعيار 21 باستثمارات 10 مليون دولار.. AITA تتعاون مع Arabia SKYFive لتقديم خدمات الاتصال عالي السرعة على الطائرات جامعة الارائك الدولية " بالعلم نبني المستقبل " دعوة عامة النائب خالد مشهور : نقف صفا واحدا خلف القياده السياسيه في اي قرار داعم للقضية الفلسطينية ويحفظ الأمن القومي لمصر النائبة مايسة عطوه لمسئول بالتموين: خد ٢٧ جنيه وهاتلي كيس سكر ..وتطالب بتشديد الرقابة وزياده المنافذ وزيرة التنمية المحلية ومحافظ الجيزة يفتتحان مقر ديوان عام المحافظة الجديد شباب الصحفيين إلي عبد المحسن سلامة: معك نستكمل الانجازات ونعيد للنقابة هيبتها الكويت تكرم الدكتور أحمد عاصم الملا لإنجازاته الرائدة في الحقن المجهري وعلاج العقم جولد بيليون تكشف أسباب هبوط الذهب عالمياً وفي مصر محافظ بور سعيد ورئيس غرفة بور سعيد التجارية يفتتحان معرض "أهلاً رمضان" ببورسعيد غرفة دمياط التجارية تعقد اجتماعًا موسعًا مع هيئة ميناء دمياط لدعم المصدرين وتنشيط اتفاقية خط الرورو جولد بيليون: أونصة الذهب فوق 2900 دولار لأول مرة في التاريخ الذهب في مصر يرتفع قرب 4060 جنيها لأعلى مستوى خلال عام الإصدار السادس عشر للوزان شعبة الذهب والمعادن: الذهب في مصر يحقق ارتفاع 2.5% خلال الأسبوع الماضي اسري السعودية» تستعرض أحدث ابتكارات تقنيات نظم المعلومات الجغرافية خلال مشاركتها في مؤتمر "ليب 2025" بالرياض غرفة سوهاج التجارية تعقد اجتماعا مع شعبة الخضار والفواكة لمتابعة توافر السلع الأساسية في رمضان منظومة عمال مصر" تحتفل بمرور 16 عام على تأسيسها وتكرم كوادرها البشرية زفاف النقيب محمود صلاح علي الدكتورة ندي غباشي بالعلم نبني المستقبل احمد عاصم الملا يوجه نصائح ذهبية لضمان نجاح عمليات الحقن المجهري جولد بيليون: الذهب يرتفع 9 % منذ بداية 2025 بسبب الحرب التجارية سكرتير عام اتحاد الغرف التجارية: "الحكومة لديها أرصدة ضخمة تكفي 6 أشهر واستيراد كامل لمستلزمات رمضان" جولد بيليون: اتجاه صعودي في سعر الذهب بمصر البورصة العالمية تتجه لتسجيل ارتفاعات جديدة بسبب الحرب التجارية خبراء الضرائب: مستثمرو البورصة ينتظرون إلغاء ضريبة الأرباح الرأسمالية اهمية الاستثمار الأجنبي في مصر: رؤية مصطفى النقيب
السبت 15th فبراير 2025 06:05:46 PM
رئيس التحرير التنفيذى
محمد لاشين

خبير عقاري»: تعديل قانون «الإيجار القديم» يوحد الإيجارات بقانون شامل

خبير عقاري»: تعديل قانون «الإيجار القديم» يوحد الإيجارات بقانون شامل
خبير عقاري»: تعديل قانون «الإيجار القديم» يوحد الإيجارات بقانون شامل

 


كتب أحمد عبدالعزيز

قال أحمد حافظ، خبير التطوير العقاري، إن تنفيذ تعديل قانون الإيجار القديم، والذي من المتوقع دخوله حيز التنفيذ في يوليو المقبل، سيحرك سوق العقارات بشكل كبير ويعزز من الاستثمار في القطاع.

وأضاف حافظ، خلال تصريحات صحفية، أن حكم المحكمة كان واضحًا بشأن ضرورة عدم خضوع أي من طرفي العلاقة الإيجارية للظلم، فلا يعاني المستأجر من رفع غير مبرر للإيجارات يجعله يدفع مبالغ طائلة، ولا يحصل المؤجر على ثمن بخس فهذا وفقًا لحكم المحكمة يعد إهدارًا لقيمة العدل ولحق الملكية.

وأشار «حافظ» إلى أن حكم المحكمة يعد خطوة طيبة في سبيل تنظيم الإيجارات عن طريق قانون واحد شامل فحسب وليس قانونين كما هو قائم، وهو أحد أهم المعايير التي تعتمدها المؤسسات الدولية لتقييم بيئة الاستثمار في أي دولة.

وقال خبير التطوير العقاري، أن تعديل قانون الإيجار القديم يسهم في إعادة ضخ رأس المال إلى السوق العقاري، حيث يمكن للمالكين أن يستفيدوا بشكل أفضل من وحداتهم العقارية التي كانت تتدخل دخلًا بسيطًا للغاية في ظل نظام الإيجار القديم.

وأوضح حافظ، إن ذلك القرار لن يؤدي إلى ركود في السوق العقاري، بل على العكس سيزيد الطلب على العقار بشكل ملحوظ، كما أن السوق المصري يشهد طلبًا مرتفعًا على الوحدات السكنية، وهو ما يتجاوز العرض المتاح، خاصة مع تزايد عدد الأجانب والمقيمين من الاخوة العرب والذين يفضلون السكن في مناطق مثل الزمالك وجاردن سيتي بسبب موقعها المميز بالقرب من النيل.

وتابع خبير التطوير العقاري، أن الوحدات السكنية التي كانت تحت الإيجار القديم سيتم إعادة تأهيلها وتحديثها بشكل يلائم احتياجات السوق الحديثة، ما سيجذب الاستثمار الأجنبي ويعزز من حركة الانتعاش العقاري في مصر.

وأشار إلى أن الإيجارات الجديدة تشهد زيادة ملحوظة نتيجة لهذا التغيير،فالتعديلات المرتقبة على قانون الإيجار القديم ستلعب دورًا مهمًا في تحفيز السوق العقاري المصري، مع إعادة هيكلة العوائد الاقتصادية من الوحدات السكنية، ما سيعود بالنفع على الاقتصاد المصري بشكل عام.